appartement à Lyon de 3 pièce(s) de 97 m² au prix de 489000 €

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce trèsbel appartement avec des prestations rare sur le marché.Lumineux , en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhà´ne et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvièrbien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 42 M2 exposé sud cuisine est un bijoux d'élégance et de modernité.L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain . Dressing et espace bureau .Pour votre confort cet appartementest équipé d'une climatisation réversible.Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché parses volumes etla qualité des prestations, l'excellent DPE.Nous avons aimé la localisation , le calme avec la vue exceptionnellerare et panoramique.Proximité transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à  moins de 10 minutes à  pied. Cà´té transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro(ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à  moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien.Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol.Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au (immatriculée RCS 791854193).Honoraires à  la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 Â?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https:///page/tarifs-fr_Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :